Konut piyasasında iki ayrı yön
İlk el satışlar artarken ikinci el piyasasındaki gerileme bize ne anlatıyor?
LinkedIn'de oku ↗Veriye dayalı karar
Fiyat, rekabet, kira geliri ve bölge dinamiklerini birlikte değerlendiririm.
Merhaba, ben Kutsal Emre AY.
Gayrimenkulünüz için birlikte doğru karar verelim.
Satış, kiralama ve kira garantili mülk yönetiminde deneyimimle yanınızdayım.
Kiralık ev mi arıyorsunuz? İhtiyacınızı paylaşın ↗Güncel portföyümü inceleyin ↗
✦Kişisel yaklaşımProfesyonel süreç yönetimi
NEREDEN BAŞLAYALIM?
İhtiyacınıza göre ilerleyelim.
01 / DANIŞMANLIK
Satmak veya kiralamak istiyorum.
Gayrimenkulünüz için doğru stratejiyi birlikte oluşturalım.
↗02 / MÜLK YÖNETİMİKiradaki mülkümü yönettirmek istiyorum.
Kiralama sonrasında da düzenli takip ve profesyonel destek.
↗03 / PORTFÖYGüncel ilanları görmek istiyorum.
Satılık ve kiralık ilanlarımı tek bağlantıdan inceleyin.
↗04 / KİRALIK ARAYANLARA ÖZELKiralık ev arıyorum.
Aradığınız evi birlikte tarif edelim, uygun seçenekleri değerlendirelim.
↗
EMLAKPASSKiranız garantide.
Mülkünüz güvende.
Mülkünüz güvende.
EMLAKPASS KİRALIK MÜLK YÖNETİMİ
Kiralama sonrasında da yanınızdayım.
Kiracı iletişimi, kira takibi, bakım talepleri ve sözleşme süreçleri düzenli takip gerektirir. EmlakPass mülk yönetimi hizmetiyle mülkünüzün ihtiyaçlarını birlikte değerlendiriyor, uygun yönetim paketi için size rehberlik ediyorum.
✓ Kira takibi ve güvencesi✓ Kiracı iletişimi✓ Mülk durum kayıtları✓ Bakım ve onarım koordinasyonu✓ Sözleşme süreçleri✓ Hukuki süreç desteği
Hizmet, güvence ve ödeme koşulları; mülkün uygunluğuna, seçilen pakete ve imzalanacak sözleşmeye bağlıdır.
KİRALIK EV ARAYANLARA ÖZEL
Temsilî görsel; gerçek ilan değildir.
Ev aramakla değil, doğru evi bulmakla ilgilenelim.
İlanlar arasında kaybolmanıza gerek yok. Hangi bölgede, nasıl bir ev aradığınızı ve bütçenizi paylaşın. Size uygun olabilecek portföyleri birlikte değerlendirelim.
✓ İhtiyaçlarınıza göre arama✓ Bütçe ve bölge değerlendirmesi✓ Uygun portföyler için bilgilendirme✓ Görüşme ve kiralama sürecinde destek
Temsilî görsel; gerçek ilan değildir.VERİGÜVENDEĞER
15+ YIL FARKLI SEKTÖRLERDE
YÖNETİM VE İŞ GELİŞTİRME
YÖNETİM VE İŞ GELİŞTİRME
HAKKIMDA
Gayrimenkulü sadece işlem değil, değer yönetimi olarak görüyorum.
Gayrimenkul sektörüne geçmeden önce 15 yılı aşkın süre satış, pazarlama, iş geliştirme, operasyon ve üst düzey yönetim alanlarında çalıştım. Satış ekipleri yönettim, bayi ve müşteri ağları geliştirdim, yeni iş modelleri kurdum ve dijital dönüşüm süreçlerinde sorumluluk üstlendim.
Bugün bu deneyimi gayrimenkul sektöründeki saha bilgimle birleştiriyorum. Doğru veriyi analiz etmek, fiyatı belirlemek, riski yönetmek, güçlü bir pazarlama stratejisi oluşturmak ve mülk sahibinin varlığını uzun vadede doğru yönetebileceği bir sistem kurmak benim için temel öncelikler.
EmlakPass İş Ortağı ve Gayrimenkul Danışmanı olarak satış ve kiralama danışmanlığının yanında kira garantili profesyonel mülk yönetimi çözümleri sunuyorum.
Tanışalım, hedeflerinizi konuşalım ↗NEDEN BEN?
Deneyim, analiz ve güven.
Farklı sektörlerde edindiğim yönetim becerilerini gayrimenkulün sahadaki gerçekleriyle birleştiriyorum.
Hedefe uygun pazarlama
Her portföy için sunum, hedef kitle ve iletişim planını özelleştiririm.
Uçtan uca süreç takibi
İlan, görüşme, teklif, sözleşme ve sonrası için koordinasyon sağlarım.
Uzun vadeli iş birliği
İşlem tamamlandıktan sonra da ilişkiyi ve mülkün değerini önemserim.
DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
Her aşamada doğru adım.
Tek tip çözümler yerine gayrimenkulünüze, hedefinize ve zamanlamanıza uygun bir yol haritası.
Satış danışmanlığı
Piyasa değerlendirmesinden pazarlama planına, teklif ve işlem takibine uzanan danışmanlık.
Görüşme talep et →Kiralama danışmanlığı
Mülkünüze uygun kiralama yaklaşımı, aday değerlendirme ve süreç koordinasyonu.
Görüşme talep et →Alıcı danışmanlığı
İhtiyaçlarınıza uygun seçenekleri değerlendirme, görüşme ve alım sürecinde destek.
Görüşme talep et →Piyasa değerlendirmesi
Gayrimenkulünüzü ve güncel piyasa koşullarını ele alarak birlikte yol haritası oluşturma.
Değerleme talebi oluştur →PAZARLAMA STRATEJİM
Doğru fiyat. Doğru kitle. Takip edilen süreç.
Gayrimenkulün ihtiyacına göre şekillenen altı aşamalı çalışma yaklaşımım.
Piyasa ve fiyat analizi
Bölge, emsal ve rekabet değerlendirmesi.
Portföy hazırlığı
Fotoğraf, video ve güçlü ilan anlatımı.
Dijital pazarlama
Portallar, sosyal medya ve hedefli erişim.
Alıcı ve network
Talep yönetimi, paylaşım ve gösterimler.
Müzakere ve işlem
Teklif, sözleşme ve tapu koordinasyonu.
Raporlama ve takip
Düzenli geri bildirim ve sonraki adımlar.
Detaylı çalışma adımlarını göster
Piyasa analizi, değer tespiti, portföy hazırlığı, profesyonel görsel üretimi, dijital içerik, ilan yönetimi, hedefli pazarlama, profesyonel ağ paylaşımı, gösterimler, müzakere, hukuki koordinasyon, tapu işlemleri, kapanış ve memnuniyet takibi; ihtiyaç ve hizmet anlaşmasına uygun olarak planlanır.
Gayrimenkulünüzün satış veya kira değerini birlikte değerlendirelim.Ücretsiz Ön Değerlendirme Talebi ↗
GÜNCEL PORTFÖYÜM
Yeni bir yaşam alanı, yeni bir başlangıç.
Satılık ve kiralık portföyümü Sahibinden üzerinden yönetiyorum. Güncel ilanları, fotoğrafları ve mülk ayrıntılarını tek sayfadan inceleyebilirsiniz.
Sahibinden'de Portföyümü İncele ↗PORTFÖY / GÜNCEL İLANLAR↗
İLANLAR İÇİN SAHİBİNDEN
MÜŞTERİ YORUMLARI
En değerli referans, güvendir.
“Kutsal'ın portföy yönetimi konusunda gösterdiği ilgi ve samimi çalışma yaklaşımı ihtiyacımız olan güvenilir ortamı sağladı. Teşekkür ediyoruz.”
“Yatırım kararlarımızda bize doğru rehber olabilmek için verdiğiniz çabanız ve profesyonel yaklaşımınız için teşekkür ederiz.”
“Hayalimizdeki evi bulma sürecinde gösterdiğiniz sabır ve profesyonellik için çok teşekkürler.”
GAYRİMENKUL DANIŞMANLARINA ÖZEL
Müşterinizle ilişkiniz kiralamayla bitmesin.
Müşterilerinize kiralama sonrasında da profesyonel mülk yönetimi sunmak ister misiniz? EmlakPass iş ortaklığı modelini, destekleri ve uygun işlemlerdeki prim koşullarını inceleyin.
EmlakPass İş Ortaklığını Keşfet ↗
SIK SORULAN SORULAR
Aklınızdaki soruları konuşalım.
Yanıtını burada bulamadığınız konular için doğrudan bana ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul danışmanlığı ile mülk yönetimi aynı hizmet mi?
Hayır. Gayrimenkul danışmanlığı satış ve kiralama işlemlerine odaklanır. EmlakPass mülk yönetimi ise kiralama sonrasındaki takip ve koordinasyon süreçlerini kapsar.
Hâlihazırda kiracısı olan mülküm için başvurabilir miyim?
Görüşme talep edebilirsiniz. Mülkün ve mevcut sözleşmenin hizmete uygunluğu değerlendirilir; kapsam ve koşullar ayrıca netleştirilir.
Mülk yönetiminde hangi paketler var?
EmlakPass Gold ve Platin seçeneklerinin güncel kapsam ve koşullarını mülk yönetimi tanıtım sayfasından inceleyebilirsiniz.
Satılık ve kiralık ilanlarınıza nasıl ulaşabilirim?
Tüm güncel ilanlarımı Sahibinden portföy sayfamda inceleyebilirsiniz.
Sizinle nasıl görüşme planlayabilirim?
Sayfanın altındaki görüşme alanını doldurarak WhatsApp üzerinden hazır talebinizi açabilirsiniz. Mesajı sizin göndermeniz gerekir; görüşme saati karşılıklı olarak kesinleştirilir.
Gayrimenkul için nasıl değerleme talebi oluşturabilirim?
İletişim formunda “Piyasa değerlendirme talebi” seçeneğini kullanın. Mülkünüzün özelliklerini ve bölgesini paylaşmanızın ardından ön değerlendirme için sizinle iletişime geçerim. Otomatik veya resmî ekspertiz raporu üretilmez.
Kiralık ev arayanlara nasıl yardımcı oluyorsunuz?
Bölge, bütçe ve konut tercihlerinizi değerlendirerek uygun portföyleri araştırma ve kiralama sürecini planlama konusunda danışmanlık sunuyorum. Talep göndermek belirli bir mülkün bulunacağını garanti etmez.
Online randevu nasıl alabilirim?
Online Randevu Al düğmesine tıklayarak Google Takvim’de size uygun boş bir zaman seçebilirsiniz. Randevu onayından sonra Google Meet bilgileri eklenir. WhatsApp üzerinden görüşme talebi göndermek de mümkündür.
GAYRİMENKUL RADARI
Gündemi sadece izlemem, yorumlarım.
Gayrimenkul kararlarını etkileyen gelişmelere ve piyasa verilerine sahadan bakış.
KONUT PİYASASI
KÜRESEL YATIRIM
Dünyada gayrimenkule para geri dönüyor
Uluslararası sermaye hareketleri gayrimenkul yatırımlarını nasıl etkiliyor?
LinkedIn'de oku ↗
KİRALIK KONUT
Kiralar düşecek deniyor. Ama hangi kiralar?
Sosyal konutların İstanbul kira piyasasına olası etkilerine yakından bakalım.
LinkedIn'de oku ↗Görseller, Kutsal Emre AY tarafından yayımlanan özgün Gayrimenkul Radarı paylaşımlarına aittir. Kartlara tıklayarak yazıların tamamını LinkedIn’de okuyabilirsiniz.
İLETİŞİM
Bir mesajla başlayabiliriz.
Mülkünüz, hedefiniz veya aklınızdaki sorular… Konuşmak için doğru zaman.
TELEFON / WHATSAPP0532 395 69 70↗E-POSTAkutsalay@emlakpass.com↗
KONUMİstanbul, Türkiye
ONLINE RANDEVUKutsal ile 30 dakika
Size uygun gün ve saati Google Takvim üzerinden seçerek 30 dakikalık çevrim içi görüşme planlayabilirsiniz. Randevu onayından sonra Google Meet bilgileri paylaşılır.
Takvimden Saat Seç ↗