Doğru gayrimenkul kararı, doğru sorularla başlar. Satış, kiralama ve mülk yönetiminde deneyimimi ve süreç yönetimi yaklaşımımı yanınıza getiriyorum.
Gayrimenkulünüz için doğru stratejiyi birlikte oluşturalım.
↗02 / MÜLK YÖNETİMİKiralama sonrasında da düzenli takip ve profesyonel destek.
↗03 / PORTFÖYSatılık ve kiralık ilanlarımı tek bağlantıdan inceleyin.
↗04 / KİRALIK ARAYANLARA ÖZELAradığınız evi birlikte tarif edelim, uygun seçenekleri değerlendirelim.
↗Hizmetleri ayrıntılı inceleyin: Mülk Yönetimi · Kiralık Ev Arama · Satış ve Kiralama · Property Management in English · Yurt Dışında Yaşayan Mülk Sahipleri
İstanbul genelinde kiralık mülk yönetimi ve kira garantili profesyonel mülk yönetimi çözümlerini mülkünüzün ihtiyaçlarına göre değerlendiriyoruz. Kiracı analizi, kira tahsilat takibi, sözleşme yönetimi, mülk durum raporlaması ve gerekli süreçlerin koordinasyonunda EmlakPass İş Ortağı olarak yanınızdayım.
Hizmet, güvence ve ödeme koşulları; mülkün uygunluğuna, seçilen pakete ve imzalanacak sözleşmeye bağlıdır.
İstanbul'un tamamında hizmet: Kartal ile sınırlı değilim. Yurt dışında yaşıyor, İstanbul'daki mülkünüzü yönettirmek mi istiyorsunuz? Ayrıntılar ↗
İlanlar arasında kaybolmanıza gerek yok. Hangi bölgede, nasıl bir ev aradığınızı ve bütçenizi paylaşın. Size uygun olabilecek portföyleri birlikte değerlendirelim.
Temsilî görsel; gerçek ilan değildir.
Satılık ve kiralık portföyümü Sahibinden üzerinden yönetiyorum. Güncel ilanları, fotoğrafları ve mülk ayrıntılarını tek sayfadan inceleyebilirsiniz.
Sahibinden'de Portföyümü İncele ↗Gayrimenkul sektörüne geçmeden önce 15 yılı aşkın süre satış, pazarlama, iş geliştirme, operasyon ve üst düzey yönetim alanlarında çalıştım. Satış ekipleri yönettim, bayi ve müşteri ağları geliştirdim, yeni iş modelleri kurdum ve dijital dönüşüm süreçlerinde sorumluluk üstlendim.
Bugün bu deneyimi gayrimenkul sektöründeki saha bilgimle birleştiriyorum. Doğru veriyi analiz etmek, fiyatı belirlemek, riski yönetmek, güçlü bir pazarlama stratejisi oluşturmak ve mülk sahibinin varlığını uzun vadede doğru yönetebileceği bir sistem kurmak benim için temel öncelikler.
EmlakPass İş Ortağı ve Gayrimenkul Danışmanı olarak İstanbul genelinde satış ve kiralama danışmanlığının yanı sıra kira garantili profesyonel mülk yönetimi hizmetleri sunuyorum. Kiracı analizi, kira ödeme güvencesi, sözleşme yönetimi ve mülk takibi gibi süreçlerde mülk sahiplerine daha öngörülebilir bir yönetim modeli için rehberlik ediyorum. Hizmetin kapsamı ve garantiler mülkün uygunluğuna ve sözleşme şartlarına bağlıdır.
Tanışalım, hedeflerinizi konuşalım ↗Tek tip çözümler yerine gayrimenkulünüze, hedefinize ve zamanlamanıza uygun bir yol haritası.
Piyasa değerlendirmesinden pazarlama planına, teklif ve işlem takibine uzanan danışmanlık.
Görüşme talep et →
Mülkünüze uygun kiralama yaklaşımı, aday değerlendirme ve süreç koordinasyonu.
Görüşme talep et →
İhtiyaçlarınıza uygun seçenekleri değerlendirme, görüşme ve alım sürecinde destek.
Görüşme talep et →
Gayrimenkulünüzü ve güncel piyasa koşullarını ele alarak birlikte yol haritası oluşturma.
Değerleme talebi oluştur →Gayrimenkulün ihtiyacına göre şekillenen altı aşamalı çalışma yaklaşımım.
Güncel emsal ilanları, gerçekleşen piyasa eğilimleri ve rakip portföyleri karşılaştırarak gerçekçi bir fiyat aralığı oluştururum.
Mülkün güçlü yönlerini belirler; fotoğraf, video, açıklama ve sunum düzenini hedef alıcının beklentisine göre planlarım.
İlan platformları ve dijital kanallarda doğru mesajı, doğru hedef kitleyle buluşturacak yayın ve görünürlük planını kurarım.
Gelen talepleri nitelendirir, uygun alıcı ve kiracı adaylarıyla görüşmeleri planlar; profesyonel paylaşım ağından yararlanırım.
Teklifleri değerlendirir, taraflar arasındaki görüşmeleri koordine eder; sözleşme ve tapu aşamalarını ilgili uzmanlarla takip ederim.
Görüşme sonuçlarını, talep dönüşlerini ve pazarlama performansını düzenli paylaşır; gerektiğinde stratejiyi birlikte güncelleriz.
Piyasa analizi, değer tespiti, portföy hazırlığı, profesyonel görsel üretimi, dijital içerik, ilan yönetimi, hedefli pazarlama, profesyonel ağ paylaşımı, gösterimler, müzakere, hukuki koordinasyon, tapu işlemleri, kapanış ve memnuniyet takibi; ihtiyaç ve hizmet anlaşmasına uygun olarak planlanır.
Network Kulüp, Türkiye’deki gayrimenkul profesyonellerini marka bağımsız bir toplulukta buluşturan, portföy ve talep paylaşımına dayalı 5.000 kişilik bir iş birliği ağıdır. Üyeler; satılık ve kiralık portföyleri, alıcı ve kiracı talepleriyle eşleşmek için paylaşır.
Ben de Network Kulüp’ün Ümraniye İlçe Temsilciliğini yürütüyorum. Bu ağın paylaşım imkânlarını müşterilerimin ihtiyaçları için değerlendiriyorum.
Satışta daha geniş alıcı çevresi; kiralamada farklı portföyleri değerlendirme; satın almada ihtiyacınıza uygun seçeneklere daha hızlı erişim.
“Kutsal'ın portföy yönetimi konusunda gösterdiği ilgi ve samimi çalışma yaklaşımı ihtiyacımız olan güvenilir ortamı sağladı. Teşekkür ediyoruz.”
“Yatırım kararlarımızda bize doğru rehber olabilmek için verdiğiniz çabanız ve profesyonel yaklaşımınız için teşekkür ederiz.”
“Hayalimizdeki evi bulma sürecinde gösterdiğiniz sabır ve profesyonellik için çok teşekkürler.”
Yanıtını burada bulamadığınız konular için doğrudan bana ulaşabilirsiniz.
Kiralık mülk yönetimi; kiracı değerlendirmesi, kira tahsilat takibi, sözleşme süreçleri, mülk durum raporlaması ve ihtiyaç halinde bakım koordinasyonu gibi işleri kapsar. EmlakPass hizmet kapsamı seçilen pakete ve sözleşmeye göre belirlenir. Kiralık mülk yönetimi paketlerini inceleyin.
EmlakPass kira garantisi modeli, belirli kriterlere uygun mülklerde sözleşmede tanımlanan şartlarla kira ödemesine güvence sunar. Mülkün uygunluğu, kapsam, istisnalar ve ödeme koşulları ön değerlendirmede açıklanır. Kira garantisi koşulları hakkında bilgi alın.
Sözleşmeli kira garantisi kapsamına alınmış bir mülkte, ilgili koşullar gerçekleştiğinde ödeme güvencesi devreye girebilir. Ödeme takvimi, istisnalar ve başvuru koşulları imzalanacak sözleşmeye bağlıdır. Hizmet ayrıntılarını inceleyin.
Kiracı adaylarının finansal durumu, uygun izinlerle temin edilen Findeks bilgileri ve ödeme alışkanlıkları gibi veriler risk değerlendirmesinde ele alınabilir. Amaç, kiralama öncesinde olası ödeme risklerini daha bilinçli değerlendirmektir. Kiracı değerlendirmesi ve yönetim hizmetlerini inceleyin.
Evet, yurt dışında yaşayan mülk sahipleri de İstanbul’daki kiralık gayrimenkulleri için mülk yönetimi görüşmesi talep edebilir. Kiracı iletişimi, kira takibi ve raporlama kapsamı mülkün ihtiyacına ve hizmet paketine göre netleştirilir. Yurt dışından mülk yönetimi hakkında bilgi alın.
Ücret, mülkün özelliklerine, hizmete uygunluğuna ve tercih edilen Gold veya Platin paketin şartlarına göre değerlendirilir. Güncel paket açıklamalarına ve ücretlendirme bilgilerine mülk yönetimi sayfasından ulaşabilirsiniz. Paketleri ve ücretleri inceleyin.
Evet, değerlendirme için görüşme talep edebilirsiniz. Mülkün ve mevcut kira sözleşmesinin hizmete uygunluğu incelenir; garanti dahil kapsam ve koşullar ayrıca netleştirilir. Mülk yönetimi hizmetine göz atın.
Güncel satılık ve kiralık portföyümü Sahibinden mağazam üzerinden inceleyebilirsiniz. Web sitemdeki Portföyüm bağlantısı da doğrudan mağazaya yönlendirir. Güncel portföyü inceleyin.
Web sitemdeki Online Randevu Al bağlantısından uygun bir zaman seçebilir veya iletişim formunda WhatsApp üzerinden hazır bir görüşme talebi oluşturabilirsiniz. WhatsApp mesajı ancak sizin göndermenizle iletilir. İletişim bölümüne geçin.
İletişim formunda piyasa değerlendirme talebi konusunu seçip mülkün özelliklerini paylaşabilirsiniz. Bu ön görüşme resmî bir ekspertiz raporu değildir. Değerleme görüşmesi isteyin.
Bölge, bütçe ve konut tercihlerinizi değerlendirerek uygun portföyleri araştırma ve kiralama görüşmelerini planlama konusunda danışmanlık sunuyorum. Belirli bir mülkün bulunacağı garanti edilmez. Kiralık ev arama hizmetini inceleyin.
Gayrimenkul kararlarını etkileyen gelişmelere ve piyasa verilerine sahadan bakış.
İlk el satışlar artarken ikinci el piyasasındaki gerileme bize ne anlatıyor?
LinkedIn'de oku ↗
Uluslararası sermaye hareketleri gayrimenkul yatırımlarını nasıl etkiliyor?
LinkedIn'de oku ↗
Sosyal konutların İstanbul kira piyasasına olası etkilerine yakından bakalım.
LinkedIn'de oku ↗Görseller, Kutsal Emre AY tarafından yayımlanan özgün Gayrimenkul Radarı paylaşımlarına aittir. Kartlara tıklayarak yazıların tamamını LinkedIn’de okuyabilirsiniz.
Mülkünüz, hedefiniz veya aklınızdaki sorular… Konuşmak için doğru zaman.
Size uygun gün ve saati Google Takvim üzerinden seçerek 30 dakikalık çevrim içi görüşme planlayabilirsiniz. Randevu onayından sonra Google Meet bilgileri paylaşılır.
Takvimden Saat Seç ↗İstanbul Kartal'daki ofisimize yol tarifi alabilir veya bizi arayabilirsiniz.
Ofis: 0850 840 24 92
Harita, siz istediğinizde yüklenir.
