← Ana Siteye DönResmî web sitesi ↗Mülkünüz size gelir sağlasın. Yük değil.
Kira takibi, kiracı seçimi, mülk güvencesi ve hukuki süreçler için profesyonel destek arıyorsanız, EmlakPass iş ortağı olarak hizmetin kapsamını ve mülkünüzün uygunluğunu birlikte değerlendirelim.
Hemen keşfet
Bir duruma dokunun. Tek başınıza yönetmekle EmlakPass hizmeti arasındaki farkı görün.
Kiracınız ödemeyi yapmadı. Tahsilat için aramalar, hatırlatmalar ve gecikme riski artık sizin gündeminizde.
Kiracı ödeme yapmasa da EmlakPass sözleşme kapsamındaki kiranızı öder. Gold pakette her ayın 15’inde, Platin pakette seçtiğiniz günde.
Kira tutarınızı seçin. Hizmet bedelini ve aylık net kira karşılığını anında hesaplayın.
Her iki pakette de temel mülk yönetimi ve kira güvencesi var. Platin, esneklik ve ek hizmetler sunar.
Bu hesaplama örnektir; kiraya ilişkin diğer vergi ve giderleri içermez. Güvence kapsamı, istisnalar, ödeme ve peşin kira koşulları imzalanacak sözleşmede belirlenir. Eşya güvencesi Gold için azami 250.000 TL, Platin için azami 500.000 TL'dir.
Giriş ve çıkış süreçlerinde video, fotoğraf, kontrol listeleri, demirbaş ve sayaç bilgileriyle kayıt oluşturulur.
Kiracı ön araştırması, kira sözleşmesi, iletişim, abonelik ve aidat süreçlerinde profesyonel destek sağlanır.
Kiralama öncesinden sözleşmeye, hasar ve hukuki süreçlerden düzenli iletişime kadar hangi hizmetlerin sunulduğunu görün.
Kiracıdan tahsilat gecikse veya ödeme yapılmasa da sözleşme kapsamındaki kiranız EmlakPass tarafından belirlenen ödeme gününde hesabınıza yatırılır. Gold'da her ayın 15'inde; Platin'de ödeme gününü siz seçersiniz.
Kiracıyla uyuşmazlıklarda dava, icra ve avukat koordinasyonunu üstleniyoruz. Hukuki güvence kapsamında avukatlık, yargılama, harç ve icra giderleri karşılanır; kiracıdan tahsil edilemeyen tutar sizden istenmez.
Kiracı adayının geliri ve kira ödeme yeterliliği için ön araştırma yapılır. Profesyonel kira sözleşmesinin hazırlanması ve imzalanması organize edilir; kiracı, apartman ve site yönetimiyle iletişim yürütülür.
Teslim ve iade sırasında video, fotoğraf, kontrol listeleri, demirbaş marka-model ve sayaç endeksleri kayıt altına alınır. Kiracı kaynaklı hasarların tespit, onarım organizasyonu ve sorumludan tahsil süreçleri yönetilir.
Paket farklarını tek ekranda karşılaştırın. Tüm oranlar aylık kira üzerinden, KDV dahil hesaplanır.
| Hizmet | Gold | Platin |
|---|---|---|
| Aylık hizmet bedeli (KDV dahil) | %10 | %15 |
| Kira garantisi | ✓ | ✓ |
| Kira ödeme günü | Her ayın 15'i | Seçilebilir |
| Mülk güvencesi | ✓ | ✓ |
| Eşya güvencesi (azami) | 250.000 TL | 500.000 TL |
| Hukuki güvence | ✓ | ✓ |
| Kiracı bulma ve ön araştırma | ✓ | ✓ |
| Sözleşme süreci yönetimi | ✓ | ✓ |
| Mülk durum raporu | ✓ | ✓ |
| İletişim, abonelik ve aidat yönetimi | ✓ | ✓ |
| 6 aylık peşin kira talebi | — | Her sözleşme yılında 1 kez |
| Sigorta ve vergi danışmanlığı | — | ✓ |
| Size özel yönetici | — | ✓ |
| Düzenli finansal rapor | — | ✓ |
Bilgiler EmlakPass Mülk Sahibi Sunumu (8 sayfa, Gold/Platin karşılaştırması sayfa 7) esas alınarak hazırlanmıştır. Güvence kapsamı, limitler, şartlar ve istisnalar imzalanacak sözleşmeyle belirlenir.
Kiracıya teslim edilmeden önce mülkün durumu nasıl belgeleniyor? Gerçek rapor formatına dayanan örneği inceleyin.
Duvar yüzeyindeki sürtünme ve boya izleri teslim öncesinde fotoğrafla kayda alındı.
Örnek rapor · Fotoğraf 16 · Sayfa 5
Kontrol listesi, fotoğraflar, demirbaş kayıtları, sayaç bilgileri ve imza alanlarını inceleyin.
Kişi, adres ve ayırt edici numara bilgileri anonimleştirilmiştir.Kira tahsilatından kiracı iletişimine kadar yönetim sürecini bir arada değerlendirin.
İstanbul'da kiralık konut veya ticari gayrimenkul sahibi olmak, düzenli bir kira takibinden daha fazlasını gerektirir. Profesyonel mülk yönetimi, kiralama öncesi hazırlık, kiracı değerlendirmesi, sözleşme süreci, ödeme takibi ve mülkün durumunun belgelenmesi gibi adımları koordineli biçimde ele alır. Kutsal Emre AY olarak EmlakPass iş ortaklığı kapsamında mülk sahiplerinin hizmeti anlamasına ve uygunluk başvurusuna destek veriyorum.
Kira garantisi, uygun bulunan gayrimenkuller için seçilen paket ve imzalanan sözleşme kapsamına göre değerlendirilir. Kiracı kira ödemesini geciktirdiğinde veya yapmadığında uygulanacak ödeme takvimi ve güvence şartları sözleşmede belirlenir. Her mülk için koşulsuz veya otomatik garanti taahhüt edilmez.
Kiracı adayının gelir ve ödeme yeterliliğine yönelik ön değerlendirme, kiracı seçimi sürecinde önemli bir adımdır. Kiracı iletişimi, kira sözleşmesinin hazırlanması ve sözleşme dönemlerinin takibi de yönetim hizmetinin parçalarıdır.
Kira tahsilat takibi, bakım taleplerinin koordinasyonu, video ve fotoğraflı mülk durum raporu ve gerekli hâllerde hukuki süreç koordinasyonu, mülk sahibinin zamanını daha verimli kullanmasını sağlayabilir. Hizmet sınırları paket ve sözleşmeye bağlıdır.
Türkiye dışında yaşıyor veya mülkünüzün bulunduğu bölgeden uzakta bulunuyorsanız günlük takibi organize etmek zorlaşabilir. Uzaktan mülk yönetimi kapsamında kira, kiracı ve mülk durumu süreçlerinin nasıl yürütülebileceğini birlikte değerlendirebiliriz.
Paketinizi ve kira tutarınızı zaten belirlediniz. İsterseniz bilgilerinizi ekleyip görüşme talebinizi doğrudan WhatsApp üzerinden gönderin.
EmlakPass hizmetini kendi kira bedeliniz üzerinden keşfettiniz. Sorularınız varsa doğrudan danışmanınızla görüşün.
Siteyi geliştirmek için Google Analytics kullanmak istiyoruz. Analitik ölçümler sadece izin verirseniz etkinleşir.
Çerez politikası · KVKKHizmet kapsamı, Gold ve Platin paket ayrıntıları ve karşılaştırmalar bir arada.
Mülk sahibi sunumunu aç (PDF)